پیش بینی کاهش نرخ بهره در کانادا از بهار امسال
طبق گزارش جدید انجمن املاک و مستغلات بریتیش کلمبیا (BCREA)، این احتمال وجود دارد که بانک مرکزی کانادا، از اوایل اپریل کاهش نرخ بهره پایه را آغاز کند. در مقابل برخی دیگر از تحلیلگران می گویند اولین کاهش نرخ بهره پایه می تواند جون 2024 رخ دهد و با 0/25 درصد کاهش از 5 درصد فعلی به 4/75 درصد برسد.
این نشان دهنده شروع یک چرخه چند ساله کاهش نرخ از حداکثر 5 درصدی فعلی به احتمالا 2/5 درصد در پایان چرخه است. بانک مرکزی کانادا به صراحت اعلام کرده روند کاهش نرخ را تا زمانی که مطمئن نشود تورم زیر 3 درصد است، آغاز نخواهد کرد. نرخ تورم در دسامبر 2023 به 3/4 درصد، در ژانویه 2024 به 2/9 درصد و در فوریه امسال به 2/8 درصد کاهش یافت.
در مورد نرخ وام مسکن، انتظار می رود نرخ مورگیج متغیر به تدریج از 6/6 درصد در سه ماهه اول سال 2024 به 6/45 درصد در سه ماهه دوم کاهش یابد. این نرخ می تواند در سه ماهه چهارم سال جاری به 5/7 درصد و تا سه ماهه چهارم سال 2025 به 4/2 درصد برسد.
انتظار می رود نرخ ثابت پنج ساله، در نیمه نخست سال 2024 در 7/24 درصد باقی بماند و با اولین کاهش در سه ماهه سوم سال به 7/15 درصد و در سه ماهه چهارم به 7/15 درصد کاهش یابد. نرخ ثابت پنج ساله تا پایان سال می تواند به 6/75 درصد برسد.
