خانه‌دار شدن در کانادا چقدر آب می‌خورد؟ از درآمد هشتاد و یک هزار دلاری در رجاینا تا دویست و یست ودو هزار دلار در ونکوور!
هزینه خرید خانه در بیشتر بازارهای بزرگ مسکن کانادا در ماه سپتامبر کاهش یافت، اما برای بسیاری از خانواده‌ها، خانه‌دار شدن همچنان به درآمدی بسیار بالاتر از توان مالی معمول نیاز دارد. تازه‌ترین گزارش مؤسسه مقایسه مالی Ratehub نشان می‌دهد که فاصله میان شهرهای ارزان‌تر و گران‌تر کانادا همچنان چشمگیر است؛ به‌طوری‌که درآمد سالانه موردنیاز برای خرید یک خانه معمولی در ونکوور تقریباً ۲.۷ برابر درآمد لازم در رجایناست.
این گزارش ۱۳ شهر کانادا را بر اساس حداقل درآمد سالانه موردنیاز برای خرید یک خانه با قیمت متوسط رتبه‌بندی کرده است. محاسبات با فرض پیش‌پرداخت ۱۰ درصدی، دوره بازپرداخت وام مسکن ۲۵ساله، مالیات سالانه ملک به میزان چهار هزار دلار و هزینه ماهانه گرمایش ۱۵۰ دلار انجام شده است. نرخ‌های وام مسکن و آزمون فشار مالی نیز در تعیین درآمد لازم برای دریافت وام لحاظ شده‌اند.
ونکوور همچنان گران‌ترین بازار مسکن کاناداست. قیمت متوسط خانه در این شهر در سپتامبر به یک میلیون و ۷۵ هزار و ۹۰۰ دلار رسید و خریداران برای خرید آن به درآمد سالانه ۲۲۱ هزار و ۷۵۰ دلار نیاز داشتند. در تورنتو نیز قیمت متوسط خانه ۹۱۷ هزار و ۶۰۰ دلار بود و درآمد سالانه ۱۹۱ هزار و ۳۲۰ دلار برای خرید آن لازم بود.
در سوی دیگر، رجاینا مقرون‌به‌صرفه‌ترین شهر در میان بازارهای بررسی‌شده بود. خریداران در این شهر با درآمد سالانه ۸۱ هزار دلار می‌توانستند از عهده خرید خانه‌ای با قیمت متوسط ۳۴۳ هزار و ۹۰۰ دلار برآیند. فردریکتون با درآمد موردنیاز ۸۴ هزار و ۹۴۰ دلار در رتبه دوم قرار گرفت.
وینیپگ، ادمونتون و سنت‌جانز نیز از بازارهای نسبتاً مقرون‌به‌صرفه بودند؛ درآمد سالانه موردنیاز در این شهرها به‌ترتیب ۹۰ هزار و ۲۷۰ دلار، ۹۵ هزار دلار و ۹۵ هزار و ۹۸۰ دلار بود.
از نظر بهبود توان خرید، هلیفکس بیشترین کاهش را ثبت کرد. درآمد لازم برای خرید خانه متوسط در این شهر از ۱۲۳ هزار و ۲۰۰ دلار در اوت به ۱۱۹ هزار و ۴۰ دلار در سپتامبر رسید. اتاوا و ویکتوریا نیز بهبود قابل‌توجهی داشتند.
در مونترال، درآمد موردنیاز به ۱۲۶ هزار و ۵۰ دلار و در کلگری به ۱۲۴ هزار و ۳۲۰ دلار کاهش یافت. در همیلتون نیز این رقم به ۱۵۳ هزار و ۵۰ دلار رسید. فردریکتون تنها شهری بود که توان خرید در آن اندکی بدتر شد؛ هرچند افزایش هزینه برای خریداران ناچیز بود.
به گفته Ratehub، کاهش قیمت خانه‌ها عامل اصلی بهبود توان خرید بوده است. بااین‌حال، افزایش جزئی نرخ وام‌های ثابت مسکن در سپتامبر مانع از کاهش چشمگیر هزینه تأمین مالی شد.
