سقوط 20.5 درصدی قیمت مسکن؛ آیا بحران مشابه سال 2008 آمریکا اینبار برای کانادا در حال تکرار است؟
بازار مسکن کانادا از زمان اوج خود در اوایل سال ۲۰۲۲ تاکنون معادل ۲۰.۵ درصد از ارزش خود را از دست داده است تا این افت شدید، آن را در فاصله بسیار نزدیکی به بحران تاریخی سقوط مسکن در سال ۲۰۰۸ ایالات متحده قرار دهد.
بر اساس تحلیل‌های بانک BMO، قیمت مسکن در جریان آن بحران در آمریکا ۲۶ درصد کاهش یافته بود، اما کانادا تاکنون توانسته از بروز یک فروپاشی اقتصادی تمام‌عیار مشابه جلوگیری کند. با این حال، کارشناسان معتقدند که ماجرا به همین سادگی نیست؛ اقتصاددان ارشد BMO اشاره می‌کند که اگرچه رشد سریع جمعیت توانسته آسیبی را که به بازار وارد شده تا حدی پنهان کند، اما در مقابل، شاخص تولید ناخالص داخلی (GDP) به ازای هر نفر با افت روبه‌رو بوده و نرخ بیکاری نیز روند صعودی به خود گرفته است.
این شرایط این پرسش جدی را ایجاد کرده است که آیا کانادا در حال پشت سر گذاشتن یک دوره اصلاح طبیعی در بازار مسکن است، یا درد و رنج‌های اقتصادی عمیق‌تری در پشت پرده آمارها پنهان شده‌اند؟
