راه‌حل آشکار بحران مسکن: حذف مالیات بر فروش
اوضاع مسکن در انتاریو به‌رغم سرمایه‌گذاری‌های کلان دولت داگ فورد، روزبه‌روز بدتر می‌شود. دولت محافظه‌کار بیش از 5.2 میلیارد دلار را برای دو برنامه اصلی تخصیص داده تا ساخت‌وساز مسکن را تسریع کرده و عرضه را افزایش دهد، اما نتایج عکس است. بر اساس مطالعه RBC، میانگین شش‌ماهه شروع ساخت مسکن در انتاریو به پایین‌ترین سطح در دهه گذشته رسیده و داده‌های CMHC نشان می‌دهد که آغاز پروژه‌های مسکن نسبت به سال گذشته 25 درصد کاهش یافته، در حالی که تقریباً همه استان‌های دیگر به‌جز بریتیش کلمبیا رشد دو رقمی دارند.
فروش خانه‌های جدید در منطقه تورنتو به پایین‌ترین سطح از دهه 1990 رسیده و فروش واحدهای ساخته‌شده تا 20 ماه طول می‌کشد، تقریباً دو برابر زمان یک بازار سالم. وزیر مسکن، راب فِلَک، این مشکل را تأیید می‌کند و می‌گوید بازار مسکن تقریباً متوقف شده است.
با این حال، دولت فورد به‌جای اصلاح برنامه‌ها، یک میلیارد و 600 میلیون دلار به برنامه چهار میلیارد دلاری زیرساخت شهری اختصاص داد تا شهرداری‌ها برای ساخت جاده، پل و آب‌رسانی کمک بگیرند. اما این اقدام خانه‌ها را سریع‌تر یا ارزان‌تر نمی‌سازد و شهرداری‌ها مجبور به کاهش هزینه‌های توسعه برای پروژه‌های جدید نیستند. برنامه دیگر، «صندوق ساخت سریع» به ارزش 1.2 میلیارد دلار، جوایزی به شهرداری‌هایی می‌دهد که اهداف ساخت مسکن را محقق کنند؛ اما کنترل واقعی تعداد خانه‌های ساخته‌شده در دست شهرداری‌ها نیست، بلکه تنها صدور مجوزهاست.
مشکل اصلی این است که این برنامه‌ها تمرکز بر افزایش عرضه دارند، در حالی که بحران فعلی قیمت بالای مسکن و عدم توان خرید خانوارهاست. قیمت‌های سرسام‌آور، خانه‌ها را از دسترس بسیاری خارج کرده است. راه‌حل ساده و موثر اما نادیده گرفته‌شده، حذف مالیات‌های فدرال و استانی بر فروش مسکن است. یک خانه یک میلیون دلاری شامل 130 هزار دلار مالیات است که در قیمت مخفی شده و برای خریدار دیده نمی‌شود.
گزارش‌ها نشان می‌دهند حذف مالیات فدرال می‌تواند سالانه 714 میلیون دلار برای خریداران جدید انتاریو صرفه‌جویی کند و حذف مالیات استانی نیز 895 میلیون دلار هزینه دارد. اجرای این اقدام حتی به مدت دو سال، می‌تواند مازاد مسکن موجود را پاک‌سازی کرده، ساخت‌وساز جدید را تحریک کند و خانوارهای بیشتری را صاحب خانه کند. این یک برد سیاسی آسان و کم‌هزینه که به‌سادگی قابل درک است.
سوال اصلی این است: چرا هنوز اقدامی انجام نشده است؟
