اخباراخبار کانادا
افت بیسابقه ساختساز در تورنتو تا سال ۲۰۲۸!
گزارش جدید CMHCنشان میدهد ساخت خانههای جدید در منطقه تورنتوی بزرگ طی دو سال آینده کاهش خواهد یافت.
اقتصاددانان این وضعیت را نتیجه یک «طوفان کامل» میدانند: هزینههای بالای ساخت، تقاضای ضعیف، رشد کند جمعیت، بازار کار نرمتر و حجم بالای واحدهای فروشنرفته — بهویژه در بخش کاندو.
در دوران پاندمی و نرخ بهره پایین، ساخت کاندو بهشدت افزایش یافت؛ اما حالا مازاد عرضه باعث افت شدید پیشفروشها، خصوصاً از سوی سرمایهگذاران شده است.
با این حال، ساخت واحدهای اجارهای مقاومتر بوده و همچنان محرک اصلی پروژههای جدید خواهد بود، زیرا در شرایط اجاره برای بسیاری گزینه قابل دسترستری محسوب میشود.
کارشناسان میگویند بازار باید ابتدا موجودی فعلی را جذب کند تا دوباره به تعادل برسد.
