آیا تورنتو در سال 2025 به گران ترین بازار مسکن کانادا تبدیل خواهد شد؟
امسال می تواند سالی باشد که تورنتو عنوان گران ترین بازار املاک و مستغلات کانادا را به دست می آورد.
فیل سوپر، رئیس Royal LePage، گفت در حالی که قیمت خانه در دو شهر ونکوور و تورنتو به یکدیگر بسیار نزدیک است، اما ممکن است به زودی تغییر کند.
میانگین قیمت همه انواع املاک در ونکوور در ماه نوامبر 1,172,100 دلار بود که نسبت به سال گذشته 0.9 درصد کاهش داشت.
میانگین قیمت همه انواع خانه در تورنتو در ماه نوامبر، پس از افزایش متوسط 2.6 درصدی نسبت به سال گذشته به 1,106,050 دلار رسید.
اما بازار کاندو در تورنتو یکی از بخش هایی است که امسال شاهد بهبود قیمت نخواهد بود. سوپر گفت: تا پایان سال، قیمت ها اساسا تغییر نخواهد کرد و در واقع فقط یک درصد کمتر از سال 2024 خواهند بود. در عوض خانه های مستقل بیشترین تقاضا را خواهند داشت، بنابراین احتمالا شاهد رشد 6 درصدی قیمت ها خواهیم بود.
از سوی دیگر، همه کارشناسان با این پیش بینی که تورنتو از ونکوور پیشی گرفته و گران ترین بازار مسکن کانادا می شود، موافق نیستند. کامرون فوربس، مدیر عامل REMAX معتقد است ونکوور در آینده قابل پیش بینی عنوان گران ترین بازار را حفظ خواهد کرد.
کارشناسان بازار مسکن می گویند با کاهش هرچه بیشتر نرخ بهره، فرصت های بیشتری برای سرمایه گذاران بازار مسکن ایجاد خواهد شد. انتظار می رود قوانین جدید وام مسکن که توسط دولت فدرال معرفی شده است، تقاضای بیشتری را در بازار مسکن ایجاد کند. این تغییرات که از اواسط دسامبر اعمال شد، شامل افزایش سقف وام مسکن بیمه شده از 1 میلیون دلار به 1.5 میلیون دلار و همچنین استهلاک 30 ساله وام مسکن برای همه خریداران بار اول می باشد.
سوپر و فوربس هر دو موافق هستند که بازار کاندومینیوم در سال 2025 کندترین وضعیت را خواهد داشت.
