آنچه مستاجران در انتاریو باید درباره حقوق خود بدانند

اجاره ملک در انتاریو فراتر از امضا کردن قرارداد و پرداخت اجاره ماهانه است؛ این تجربه با حقوق قانونی همراه است که شما را در برابر سوءاستفاده و بی‌عدالتی محافظت می‌کند. قانون اجاره مسکن انتاریو (RTA) چارچوبی روشن برای حقوق مستاجران و محدودیت‌های مالک تعیین می‌کند. برخی از این حقوق ممکن است شناخته شده باشند، اما دیگران می‌توانند شما را غافلگیر کنند. چه تازه وارد این مسیر باشید و چه سال‌ها در واحد خود زندگی کرده باشید، آگاهی از این حقوق تضمین‌کننده امنیت، آرامش و کنترل بر زندگی شماست.

از جمله این حقوق، حق محافظت از اجاره است؛ افزایش اجاره تنها یک بار در سال مجاز است و مالک باید حداقل ۹۰ روز قبل از افزایش، اطلاع کتبی بدهد. سقف افزایش اجاره برای سال ۲۰۲۶ معادل ۲.۱٪ است و فقط واحدهای جدیدتر ممکن است از این قانون مستثنی باشند.

هیچ مالک قانونی نمی‌تواند بدون طی مراحل قانونی، شما را از واحد بیرون کند. حتی در صورت تأخیر در پرداخت اجاره یا نیاز مالک به واحد، دستور تخلیه باید از هیئت مالک و مستاجر (LTB) صادر شود و تنها افسر اجرایی می‌تواند آن را اجرا کند.

مالک معمولاً نمی‌تواند بدون اطلاع قبلی وارد واحد شما شود؛ ورود بدون اطلاع تنها در مواقع اضطراری مانند آتش‌سوزی یا نشت گاز مجاز است. همچنین شما حق دارید میهمان داشته باشید و مالک نمی‌تواند این حق را محدود کند، مگر اینکه میهمان شما خسارت ایجاد کند. قوانین مشابه برای نگهداری حیوان خانگی نیز اعمال می‌شود؛ مالک نمی‌تواند به طور مطلق شما را از داشتن حیوان خانگی منع کند، مگر اینکه حیوان خطرناک یا آسیب‌رسان باشد.

شما حق انتخاب نحوه پرداخت اجاره دارید و مالک نمی‌تواند پرداخت از طریق چک تاریخ‌دار یا برداشت خودکار را اجباری کند. دریافت ودیعه‌های غیرقانونی نیز ممنوع است؛ تنها ودیعه مجاز، ودیعه ماه آخر است که باید بهره قانونی داشته باشد.

دیگر حقوق شما شامل حفاظت در برابر تبعیض، تهدید، قطع خدمات ضروری، نادیده گرفتن درخواست تعمیر، تغییر قفل بدون کلید جایگزین، تنبیه به‌خاطر شکایت، اجبار به امضای قرارداد جدید، تخلیه برای بازسازی یا renoviction بدون رعایت مراحل قانونی و هزینه اضافی برای خدمات استاندارد می‌شود.

دانستن و استفاده از این حقوق، خانه شما را به محیطی امن و عادلانه تبدیل می‌کند و اطمینان می‌دهد که مالک موظف به رعایت قوانین است. مستاجران انتاریو می‌توانند برای اطلاعات بیشتر و حل مشکلات، به وب‌سایت RTA مراجعه کنند.