بحران مسکن در GTA : چرا ساخت و ساز اجاره‌ای از رونق افتاده است؟
در منطقه کلانشهر تورنتو (GTA)، حدود 87 درصد از آپارتمان‌های اجاره‌ای، پیش از سال 1980 احداث شده‌اند. در حالی که ساخت‌وساز کاندوها رشد چشمگیری داشته، بازار مسکن اجاره‌ای دچار کمبود جدی شده است.
هاوارد پاسکویتز، معاون توسعه در Starlight Investments، یکی از بزرگ‌ترین توسعه‌دهندگان مسکن اجاره‌ای در کانادا، معتقد است که افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز و عوارض شهری، سرعت ساخت مسکن را به شدت کاهش داده است.
Starlight Investments با هدف افزایش عرضه واحدهای اجاره‌ای، سالانه هزاران خانه جدید در سراسر کانادا می‌سازد. این شرکت برنامه دارد که در 10 سال آینده بیش از 28 هزار واحد اجاره‌ای جدید ایجاد کند.
یکی از استراتژی‌های این شرکت، استفاده از زمین‌های بلااستفاده مانند پارکینگ‌ها و ساختمان‌های کم‌ارتفاع برای ساخت واحدهای جدید است.
پاسکویتز معتقد است که حل بحران مسکن مستلزم همکاری دولت‌های فدرال، استانی و شهری با بخش خصوصی است. برای مثال، حذف مالیات GST از پروژه‌های مسکن اجاره‌ای توسط دولت فدرال، توسعه مسکن را تسهیل کرده است. همچنین، کاهش عوارض ساخت‌وساز در میسیساگا می‌تواند ساخت واحدهای جدید را افزایش دهد.
یکی از پروژه‌های شاخص Starlight ، ساخت بیش از 1500 واحد اجاره‌ای در منطقه Golden Mile تورنتو است. این پروژه، که در مجاورت خط جدید LRT خیابان اگلینتون اجرا خواهد شد، بخشی از برنامه بزرگ تبدیل Golden Mile به یک منطقه مسکونی، تجاری و تفریحی کامل است.
