کاهش نرخ بهره در ماه جون بازار مسکن کانادا را احیا نکرد
داده های جدید نشان داد اولین کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا در ماه جون، بازار املاک را به روی خریداران بالقوه باز نکرد و بسیاری از آنها همچنان در حاشیه بسر می برند.
ارقام فروش هیئت مدیره املاک و مستغلات منطقه ای تورنتو (TRREB) نشان می دهد فروش مسکن در ماه گذشته پس از کاهش نرخ بهره در 5 جون (اولین کاهش در چهار سال گذشته)، افزایش چندانی نداشته است. این هیئت در گزارش ماهانه خود آورد: علیرغم کاهش نرخ بهره، بسیاری از خریداران تصمیم خرید مسکن را متوقف کردند. طبق گزارش هیئت املاک و مستغلات منطقه ای ونکوور، میزان فروش در این شهر نیز افزایش نیافت.
آمار جدید نشان داد کاهش 0.25 درصدی برای متقاضیان خرید ملک کافی نیست، زیرا بحران گرانی و مقرون بصرفه نبودن مسکن همچنان وجود دارد.
در حالی که بسیاری از خریداران در بازار امروز توانسته اند وام های مسکن با نرخ ثابت زیر سقف پنج درصد را تضمین کنند، اما نرخ های پیشنهادی باید در محدوده 4.0 تا 4.5 درصد شناور باشند تا خریداران به اندازه کافی انگیزه داشته باشند. برای تاثیر واقعی، به چند کاهش نرخ نیاز است.
اگر بانک مرکزی اواخر ماه جاری کاهش دیگری را اعلام کند، احتمالا شاهد وضعیت بهتری در سپتامبر باشیم.
