پاداش cashback به معنای هزاران دلار صرفه جویی در کمیسیون مشاور املاک است
اصطلاح Cash-Back Rebate یا پاداش بازگشت نقدی به نوعی تشویق یا پاداش اشاره دارد که پس از خرید کالا یا خدمات، بخشی از مبلغ پرداختی به صورت نقدی به مشتری بازگردانده می‌شود.
هنگامی که مهرداد خیری اوایل سال جاری خانه رویایی خود را در GTA خرید ، پاداش بزرگی به دست آورد: نزدیک به 35000 دلار به جیب اش بازگشت. این مبلغی بود که او از طریق یک توافقبازگشت نقدی یا cashback rebate با مشاور املاک خود، به دست آورد. خیری در گفتگو با CBC گفت که چگونه او و همسرش بخش عمده ای از جستجوها برای یافتن لیستینگ های جالب را انجام دادند. او گفت که امروزه با ابزارهای آنلاین مانند House Sigma و MLS، مشاوران املاک در واقع کار کمتری انجام می دهند.
مشاور املاک 2.5 درصد از قیمت فروش خانه به خیری کمیسیون دریافت کرد، اما حدود سه چهارم آن را به خیری بازگرداند. این رویه ای است که طی سال های اخیر رواج یافته است.
در کانادا، فروشندگان خانه معمولاً کمیسیونی را به بنگاه های املاک در هر دو طرف معامله پرداخت می کنند، زیرا این بنگاه ها به فروش خانه کمک کرده اند. اما برخی از مشاوران املاک مایلند روی قیمت کل خرید، به خریداران خانه پاداش بازگشت نقدی ارائه دهند.
میزان تخفیف بستگی به درصد توافقی و قیمت نهایی خرید دارد. در ونکوور و تورنتو، جایی که متوسط خانه در حال حاضر بیش از 1 میلیون دلار است، تنظیم قرارداد cashback می تواند صرفه جویی قابل توجه را به ارمغان آورد.
الکس کویتنیتسکی، که با شرکت کارگزاری Justo کار می کند، 50 درصد از کمیسیون خود را به مشتریان می دهد. او گفت: این پولی را می توانید برای جبران هزینه مالیات نقل و انتقال استفاده کنید یا هزینه های قانونی را بپردازید و یا آن را به نوسازی اختصاص بدهید.
تام دیویدوف، استادیار املاک و مستغلات و استراتژی در دانشگاه بریتیش کلمبیا، تخفیف های بازگشت نقدی را به عنوان ابزاری مشتری پسند توصیف کرده و می گوید: کمیسیون ها بسیار بالا هستند و من فکر می کنم توافق روی پاداش بازگشت نقدی، عاقلانه باشد. دیویدوف برای خریدارانی که به دنبال استفاده از بنگاه یا مشاوری هستند که تخفیف های بازگشت نقدی ارائه می دهد، توصیه مهمی دارد و آن بررسی دقیق سوابق و تجربیات قبلی آنها است.
جنی کوروتکی، کارگزار وام مسکن در بری – انتاریو، نیز می گوید: در فرایند استفاده از مشاوری که تخفیف بازگشت نقدی ارائه می کند، هرگونه توافق را بصورت کتبی ثبت کنید.
خیری می گوید از استفاده از پاداشت بازگشت نقدی پشیمان نیست. او می گوید: این بزرگترین خرید زندگی تان است، بنابراین اینکه بتوانید مقداری از کمیسیون را پس انداز کنید، مفید خواهد بود.
