فروپاشی ساخت‌وساز مسکن در انتاریو؛ هشداری برای سیاست‌گذاران
گزارش تازه دانشگاه اتاوا تصویر نگران‌کننده‌ای از بازار مسکن جنوب انتاریو ارائه می‌دهد؛ جایی که آغاز پروژه‌های ساختمانی و پیش‌فروش‌ها به شدت سقوط کرده و آینده‌ای حتی تاریک‌تر را نوید می‌دهد.
بر اساس این مطالعه، در 34 شهر منطقه کلان‌شهر تورنتو و اطراف آن، تعداد آغاز پروژه‌های ساختمانی در شش‌ماهه نخست 2025 نسبت به میانگین چهارساله اخیر 40 درصد کاهش داشته است. پیش‌فروش واحدهای کاندو 89 درصد و سایر خانه‌ها 70 درصد سقوط کرده‌اند؛ نشانه‌ای که پژوهشگران آن را هشدار جدی برای وخامت بیشتر بحران مسکن می‌دانند.
پیامدهای این رکود فراتر از بازار است؛ کاهش شروع پروژه‌ها به معنای از دست رفتن حدود 24 هزار شغل در حوزه ساخت‌وساز است.
گزارش همچنین نشان می‌دهد که 22 شهر از 34 شهر بررسی‌شده نمره «مردود» و پنج شهر دیگر نمره «ضعیف» گرفته‌اند. حتی در شهرهایی مانند برنتفورد که از اهداف استانی فراتر رفته‌اند، پیش‌فروش‌ها به شدت سقوط کرده و چشم‌انداز آینده مبهم است.
این یافته‌ها در شرایطی منتشر می‌شود که نخست‌وزیر مارک کارنی وعده دو برابر کردن ساخت‌وساز به 500 هزار واحد در سال و راه‌اندازی نهاد فدرالی Build Canada Homes را داده است. دولت انتاریو نیز برنامه‌هایی برای تسهیل توسعه شهری اعلام کرده است. با این حال، اقتصاددانان دستیابی به این اهداف را غیرواقعی می‌دانند.
پژوهشگران هشدار می‌دهند: کاهش پیش‌فروش‌ها ــ که شاخصی پیشرو از وضعیت بازار است ــ خبر از بحران عمیق‌تری می‌دهد. اگر دولت‌ها در همه سطوح اقدام فوری نکنند، کمبود مسکن در انتاریو وخیم‌تر خواهد شد.
