شوک وام مسکن: کانادایی‌ها برای افزایش اقساط ماهانه آماده می‌شوند
طبق اعلام شرکت مسکن و وام مسکن کانادا (CMHC) تعداد فزاینده‌ای از کانادایی‌ها ممکن است در سال جاری و یا سال آینده، هنگام تمدید وام مسکن خود با مشکل در پرداخت اقساط روبرو شوند، زیرا نرخ‌های بهره بالاتر، پرداخت‌های ماهانه را افزایش خواهد داد.
آلِد اب ایورورت، معاون و اقتصاددان ارشد CMHC، به CTV News گفت: انتظار کلی این است که تأخیر در پرداخت‌ها روند صعودی داشته باشد.
اگرچه میزان تأخیر در پرداخت وام مسکن هنوز از نظر تاریخی پایین است، اما در حال افزایش است. در سال 2022 نرخ تأخیر در پرداخت وام مسکن به 0.14 درصد کاهش یافت ولی در سه‌ماهه دوم 2025 به 0.22 رسید، در حالی که بالاترین نرخ تاریخی 0.38 درصد در سال 2012 بود.
نرخ بهره تقریباً سه درصد بالاتر از پنج سال پیش است و خریداران خانه‌های دوران همه‌گیری را به‌ویژه تحت فشار قرار می‌دهد. حدود دو میلیون وام مسکن در سال‌های 2025 و 2026 نیاز به تمدید دارند و تحلیل بانک مرکزی نشان می‌دهد که 60 درصد این وام‌ها با پرداخت‌های بالاتر تمدید خواهند شد.
مالکانی که به موعد تمدید نزدیک می‌شوند، بهتر است زودتر برنامه‌ریزی مالی انجام داده، نرخ‌های مختلف را مقایسه کنند و روش‌هایی برای کاهش بدهی کلی در نظر بگیرند. گزینه‌هایی مانند فایننس مجدد، تمدید دوره‌های اقساط یا مشاوره با یک متخصص مالی می‌تواند مفید باشد.
