خانه‌های ارزان‌تر، خریداران مردد؛ افت فروش مسکن در تورنتو با وجود کاهش قیمت
با وجود کاهش قیمت‌ها و پایین‌تر آمدن نرخ بهره، بازار مسکن در منطقه تورنتوی بزرگ در ماه مه 2025 همچنان کم‌رمق باقی ماند. طبق گزارش هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو (TRREB)، فروش خانه‌ها نسبت به مدت مشابه سال گذشته 13.3 درصد کاهش یافت و به 6244 واحد رسید.
در مقابل، فهرست خانه‌های جدید افزایش چشمگیری داشت و به 21819 واحد رسیده که نشان‌دهنده رشد 14 درصدی نسبت به سال گذشته است. این افزایش عرضه، قدرت چانه‌زنی بیشتری به خریداران داده، اما نگرانی‌های اقتصادی همچنان بر بازار خرید و فروش سایه افکنده‌اند.
جیسن مرسر، مدیر اطلاعات TRREB، می‌گوید هزینه مالکیت خانه نسبت به پارسال پایین‌تر است و انتظار می‌رفت فروش افزایش یابد. با این حال، او افت اعتماد مصرف‌کنندگان را نتیجه تنش‌های تجاری ایالات متحده دانست.
کِیلی هیپس، مدیر تیم املاک Heaps Estrin تأکید دارد بازار خریداران بار اول هنوز فعال است چون قیمت‌ها بهتر شده، گزینه‌ها بیشتر شده و نرخ بهره پایین‌تر آمده؛ زمان خوبی برای ورود به بازار است.
هیپس در عین حال به خریداران هشدار می‌دهد که منتظر افت بیشتر قیمت نباشند. او می گوید: بازار تورنتو به ثبات رسیده و به نظر می‌رسد آمادهٔ جهش دوباره است؛ شاید در سال 2026 .
در مجموع، قیمت متوسط خانه در تورنتو در ماه مه با 4 درصد کاهش به 1 میلیون و 120 هزار و 879 دلار رسید. میزان فروش در تورنتو 15 درصد و در سایر مناطق GTA حدود 12 درصد کاهش یافت. بیشترین افت در بخش کاندومینیوم با 25.1 درصد کاهش گزارش شد.
