بحران جدی؛ بازار املاک صنعتی کانادا تحت تاثیر تعرفه های آمریکا!
جنگ تجاری میان کانادا و آمریکا که با اعمال تعرفه‌های دونالد ترامپ آغاز شد، می‌تواند تأثیرات جدی بر بازار املاک صنعتی کانادا داشته باشد.
گزارش جدید CBRE نشان می‌دهد که این بخش از بازار املاک تجاری تحت تأثیر عدم اطمینان‌های ناشی از جنگ تجاری قرار گرفته است و تعرفه‌ها می‌توانند بر تقاضای اجاره املاک صنعتی اثر منفی بگذارند.
بخش‌هایی مانند تولید، صادرات منابع طبیعی، حمل‌ونقل، لجستیک و خرده‌فروشی بیشترین آسیب را خواهند دید، زیرا از بزرگ‌ترین کاربران فضاهای صنعتی همچون انبارها و کارخانجات هستند.
در کلانشهر ونکوور، نرخ خالی بودن املاک صنعتی به 3.7 درصد افزایش یافته است، که ناشی از عرضه‌های جدید و افزایش هزینه‌های اجاره است. در کلگری، نرخ خالی بودن 5.1 درصد گزارش شده و 855 هزار فوت مربع فضای صنعتی بدون مستأجر باقی مانده است. در ادمونتون این نرخ 2.6 درصد است.
در منطقه تورنتوی بزرگ، 1.0.4 میلیون فوت مربع فضای صنعتی در دست ساخت است، و نرخ خالی بودن در 3.4 درصد قرار دارد. شرایط در مونترال بزرگ، با توجه به خروج آمازون از کبک در اواخر 2025، سخت‌تر خواهد شد. این منطقه 2.44 میلیون فوت مربع فضای در حال ساخت دارد و نرخ خالی بودن به 4.9 درصد رسیده است.
