انقلاب مالیاتی در بازار مسکن! معافیت 50 هزار دلاری برای خریداران خانه اولی در کانادا
نخست‌وزیر کانادا، مارک کارنی، یکی از وعده‌های کلیدی انتخاباتی حزب لیبرال را عملی کرده است: حذف مالیات فدرال خدمات و کالا (GST) برای خریداران خانه اولی. این اقدام که پس از سخنرانی پادشاه چارلز سوم اعلام شد، به شکل بازپرداخت مالیاتی تحت عنوان «تخفیف GST برای خریداران خانه اولی» اجرا می‌شود.
بر اساس این طرح، خانه‌های نوساز تا سقف یک میلیون دلار برای خریداران خانه اولی به‌طور کامل از GST معاف خواهند بود. برای خانه‌هایی با قیمت بین یک تا یک‌ونیم میلیون دلار، تخفیف مالیاتی به‌صورت پلکانی کاهش می‌یابد. به عنوان نمونه، خانه‌ای به قیمت 1.1 میلیون دلار شامل تخفیف 40 هزار دلاری، خانه‌ای 1.25 میلیون دلاری شامل تخفیف 25 هزار دلاری و خانه‌ای با قیمت 1.4 میلیون دلار شامل تخفیف 10 هزار دلاری می‌شود.
خانه نوساز شامل خانه‌های ساخته‌شده توسط سازندگان، ساخت‌وساز شخصی یا خانه‌هایی است که با خرید سهام از شرکت‌های تعاونی مسکن به‌دست می‌آیند. خریداران باید بزرگ‌سال، شهروند یا مقیم دائم کانادا باشند و طی چهار سال گذشته صاحب‌خانه نبوده باشند، چه در کانادا چه در خارج از آن.
همچنین، حداقل یکی از خریداران باید شخصاً در خانه ساکن شود. قرارداد خرید باید بین 27 می 2025 تا 31 دسامبر 2030 بسته شود و ساخت‌وساز تا پایان 2035 به‌طور چشمگیری تکمیل گردد.
در مورد خانه‌های ساخته‌شده توسط مالکان شخصی یا از طریق شرکت‌های تعاونی مسکن، حداکثر تخفیف 50 هزار دلاری به همان شکل ارائه می‌شود، مشروط بر آنکه ساخت از می 2025 آغاز و تا پایان 2036 تکمیل گردد.
