ارتقاء از کاندو به خانه: آرزوی محال، وقتی بازار نه می‌فروشد، نه می‌خرد!
در حالی که برخی مناطق کانادا نشانه‌هایی از بهبود در بازار مسکن نشان می‌دهند، صاحبان کاندو که قصد دارند به خانه شخصی نقل مکان کنند، با چالش‌های جدی روبرو هستند. بازار آپارتمان‌های کاندو همچنان در رکود است و امیدی به بهبود سریع آن نیست.
در شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور، بازار فروش کاندومینیوم طی سال‌های اخیر به شدت افت کرده است. عرضه گسترده واحدهای جدید و کاهش تقاضای سرمایه‌گذاران از جمله دلایل این افت محسوب می‌شوند. در حالی که برخی بخش‌های بازار مسکن نشانه‌هایی از بازگشت دارند، آپارتمان‌ها از این روند عقب مانده‌اند.
بر اساس گزارش شرکت وام و مسکن کانادا (CMHC)، از سال 2022 فروش کاندو در تورنتو 75 درصد و در ونکوور 37 درصد کاهش یافته است. در همان حال، موجودی این واحدها بیش از دو برابر شده و قیمت‌ها افت داشته‌اند. کارشناسان هشدار می‌دهند که با توجه به چشم‌انداز اقتصادی، بعید است قیمت‌ها به زودی بازیابی شوند.
ویکتور ترن، کارشناس وام و مسکن، می‌گوید: خیلی‌ها روی افزایش ارزش آپارتمان‌شان برای خرید خانه بزرگ‌تر حساب کرده بودند. اما حالا پولی برای ارتقا وجود ندارد.
در تورنتو، در سه ماهه اول سال جاری فروش کاندو نسبت به مدت مشابه سال قبل بیش از 21 درصد کاهش یافته، در حالی که لیستینگ های جدید افزایش 25 درصدی را نشان می‌دهد.
بازار در ونکوور نیز وضعیت مشابهی دارد: فروش آپارتمان در ماه جون نسبت به سال قبل ۱۶.۵ درصد کاهش داشت. برخی مالکان، ناچار به فروش با ضرر شده‌اند، در حالی که دیگران تصمیم گرفته‌اند ملک خود را اجاره داده یا نگه دارند.
ویکتور ترن بازار را “ترسناک” توصیف می‌کند، به‌ویژه برای کسانی که می‌خواهند هم‌زمان بفروشند و بخرند. او هشدار می‌دهد: هیچ‌کس نمی‌داند بازار چه زمانی بهبود می‌یابد. شخصاً فکر نمی‌کنم به این زودی‌ها باشد.
