کاهش تعداد لیستینگ ها در بازار مسکن کانادا طی سه ماه اول سال

تورنتو- گزارش جدید بانک TD نشان می‌ دهد بازار مسکن کانادا در سه ماهه اول سال شاهد کاهش لیستینگ های جدید و در اواخر سال، شاهد افزایش دوباره آنها خواهد بود و سپس در سال 2024 سرعت رشد کمتری خواهد داشت.

ریشی سوندی، اقتصاددان ارشد TD  می گوید فروش کم و کاهش قیمت ها منجر به افت لیستنگ ها در سه ماهه اول 2023 شده است. اما تعداد آنها در فاصله سه ماهه دوم و چهارم سال 7 درصد افزایش می یابد تا مجددا در سال آینده کاهش یابد.

سوندی در عین حال می گوید افزایش تقاضا بازار را متعادل نگه داشته و رشد مثبت قیمت مسکن، به ویژه در نیمه دوم سال جاری را تقویت می کند اما این خطر وجود دارد که عرضه بیش از میزان پیش بینی شده باشد. زیرا صاحبان خانه که با هزینه های بالای وام و نرخ بهره روبرو شده اند، ممکن است برای خلاصی از آن، خانه را به فروش بگذارند.

طبق پیش بینی انجمن املاک و مستغلات کانادا، فروش خانه در سال 2024 به میزان 10.2 درصد افزایش می یابد در حالی که انتظار می رود میانگین قیمت مسکن در کشور با 3.5 درصد افزایش به حدود 686 هزار و 56 دلار برسد که کمتر از میانگین سال 2022 ولی تقریبا نزدیک به میانگین سال 2021 است.