وام های مسکن کوتاه مدت با نرخ ثابت جذابیت خود را از دست داده اند 

مصرف کنندگان کانادایی به طور فزاینده ای از وام های مسکن یک تا سه ساله چشم پوشی می کنند، تغییری که شرکت وام مسکن و مسکن کانادا (CMHC) آن را نشانه ای از کاهش خوش بینی مردم نسبت به کاهش قریب الوقوع نرخ بهره می داند. 

طبق گزارش 9 نوامبر این شرکت، وام گیرندگان اکنون وام های مسکن با نرخ ثابت سه تا پنج ساله را ترجیح می دهند. 

این تغییر نشان دهنده معکوس شدن روند اخیر است که باعث شد مصرف کنندگان با این باور که نرخ بهره ممکن است به زودی به سطوح پایین تر بازگردد، به سمت وام های مسکن کوتاه مدت هجوم ببرند. 

داده های CMHC نشان می دهد که در آگوست 2022، وام های مسکن با نرخ ثابت سه تا پنج ساله، 14 درصد از بازار مسکونی را تشکیل می دادند. این وام ها تا آگوست 2023 حدود 51 درصد را به خود اختصاص داد. 

در همین حال، وام‌های مسکن با نرخ متغیر نیز رواج کمتری پیدا کردند و از 45 درصد سهم بازار به تنها 6 درصد در مدت مشابه کاهش یافتند.

یادآور می شود از مارچ 2022، بانک مرکزی کانادا نرخ بهره یک شبه خود را 10 بار افزایش داده است. در نتیجه، تمدید وام مسکن در این دوره با نرخ های قابل ملاحظه بالاتر مواجه شده است.