وام مسکن در سال 2025؛ در دوراهی نرخ ثابت یا متغیر
بانک مرکزی کانادا، چهارشنبه 16 اپریل، نرخ بهره معیار خود را بدون تغییر در سطح 2.75 درصد نگه داشت؛ تصمیمی که تأثیر مستقیمی بر دارندگان وام مسکن و خریداران احتمالی خانه دارد. طبق گزارش اخیر Royal LePage، در سال جاری حدود 1.2 میلیون وام مسکن در کانادا موعد تمدید دارند.
به گفته فیل سوپر، مدیرعامل Royal LePage، تصمیم بانک مرکزی نشانه‌ای از پایان چرخه کاهش نرخ بهره است. او گفت: ما در دوره‌ای از کاهش نرخ بهره بودیم، اما این دوره به پایان خود نزدیک شده و انتظار می‌رود ثبات در قیمت وام‌های مسکن برقرار شود.
پنلوپه گراهام، کارشناس وام در Ratehub.ca، گفت تثبیت نرخ بهره به معنای عدم تغییر فوری در پرداخت‌های وام‌گیرندگان دارای وام با نرخ متغیر است. او گفت: هیچ کاهش سریعی در افق نزدیک برای این گروه وجود ندارد.
با وجود این، هفت کاهش متوالی نرخ بهره از ژوئن سال گذشته (از 5 درصد به 2.75 درصد) باعث شده امسال برای تمدید وام زمان مناسبی باشد. جارویس توصیه می‌کند برای یافتن بهترین گزینه از خدمات مشاوران وام استفاده شود، چرا که بانک‌ها به دنبال جذب مشتری هستند.
در مورد انتخاب بین وام با نرخ ثابت یا متغیر، گراهام تأکید می‌کند این تصمیم به تحمل ریسک فردی بستگی دارد، به‌ویژه با توجه به بی‌ثباتی ناشی از تعرفه‌های دونالد ترامپ. او افزود: نرخ متغیر در حال حاضر رقابتی است، اما باید بتوانید افزایش احتمالی در پرداخت‌ها را تاب بیاورید.
