میانگین قیمت خانه، امسال به سطح قبل از پاندمی باز نمی گردد

تورنتو – شــرکت وام مســـکن و مســــــــکن کانادا  (CMHC)  می‌ گوید میانگین قیمت مسکن در سال 2023 به سطح قبل از پاندمی باز نمی‌ گردد، زیرا کاهش اخیر قیمت‌ ها در بسیاری از بازارها مشاهده می شود. 

آژانس مسکن فدرال در گزارش چشم انداز خود پیش بینی کرد قیمت و فروش مسکن در سال 2023 شاهد کاهش سالانه بوده و تا پایان سال، کمتر از میانگین سال 2022 باشد. 

باب دوگان، اقتصاددان ارشدCMHC  ، گفت: میانگین قیمت مسکن که از مارچ 2022 تا مارچ امسال حدود 14 درصد کاهش یافته، اکنون در حال متعادل شدن است.

اما پایین بودن لیستینگ ها به این معنی است که قیمت ها مجددا رشد خواهند کرد. انتظار داریم میانگین قیمت ها در کانادا در سال 2024 حدود 7.9 درصد و در سال 2025 حدود 7.5 درصد افزایش یابد.

اگر  پیش ‌بینی رشد اقتصادی منفی ناشی از افزایش نرخ بهره در سال 2023 محقق شود، میانگین قیمت مسکن در سال جاری 637,829 دلار؛ سال آینده  664,600 دلار و دو سال بعد 708,391 دلار خواهد بود.

با این حال، کاهش های مورد انتظار در سال جاری بازار را سرد نمی کند. زیرا CMHS کاهش قابل توجه ساخت و ساز مسکن جدید را پیش بینی می کند.